La proprietà è situata a Colle di Cerignano, caratteristico borgo toscano, molto piccolo e silenzioso, adatto per vacanze rilassanti nella natura; si trova a circa 45 Km dal mare di Lerici, Fiascherino, Tellaro. (comune di Fivizzano, da cui il borgo dista circa 3 km)
La proprietà in vendita:
Si tratta di un terratetto di 170 mq totali su 3 piani. E' diviso in due appartamenti completamente indipendenti più i relativi fondi, e ognuno è un'unità immobiliare a se stante. Confina su entrambi i lati con altre proprietà. Gli appartamenti sono liberi.
L'appartamento n°1 si trova al piano terra e ha l'ingresso in una corte non esclusiva (in condivisione con proprietari confinanti). E' composto da ingresso/cucina, salotto, 2 camere da letto, bagno per un totale di circa 50 mq + cantina di circa 48 mq, con accesso sul retro (piano primo sottostrada) e con corte (davanti alla cantina) di 76 mq.
L’appartamento è abitabile ma necessita di qualche lavoro (impianto di riscaldamento non presente ad esempio, impianto elettrico da rifare etc.), ma nel complesso lo stato è buono. La cantina è stata ristrutturata recentemente (nuova pavimentazione e isolamento delle pareti).
L’appartamento n°2 si trova al primo piano e ha l’ingresso nella strada comunale. Vi si accede tramite una scala esterna. L’appartamento è composto da una sala/ingresso/cucina e da una camera da letto che può essere suddivisa in due camere com’era in origine, per un totale di 50 mq circa + soffitta non abitabile + terrazza di circa 15 mq + locale di sgombero con ingresso alla metà della scala esterna di circa 16 mq + cantina di 15 mq con accesso al piano terra e forno + corte di mq 46 sul retro.
L’appartamento è stato ristrutturato recentemente, ha un impianto di riscaldamento a parete ma manca la caldaia e gli allacci. L’impianto elettrico è stato rifatto, ma deve essere completato e manca la certificazione. Lo stato complessivo è buono. I fondi invece richiedono dei lavori di ristrutturazione a seconda dell’uso a cui saranno destinati.
In nessuno dei due appartamenti è presente il camino.
Non è presente giardino o terreno adiacente che possa essere adibito a orto o simili.
Esposizione della casa: il retro della casa (esterno in pietra a vista – l’ingresso visibile è quello della cantina) è a Ovest. Il davanti dove si trovano gli ingressi dei due appartamenti e la terrazza (esterno intonacato – l’intonaco andrebbe parzialmente ripristinato e imbiancato, oppure potrebbe essere asportato riportando a pietra la facciata) è esposto a est.
La casa non è panoramica ed è situata all'interno del borgo.
Tel.: 0587 690026 - Cell.: 320 7805944
E-mail: postmaster@micromega.org
